Piena Proprietà Trattasi, ex perizia, di un edificio residenziale di tipo trifamiliare con cortile, giardino privato e autorimessa di pertinenza,
- Un’unità abitativa completa ed abitata (Fg.10 Part.50 sub.1)
Trattasi di porzione di fabbricato cielo terra, sviluppato su due livelli abitabili fuori terra
(piano terra e primo) oltre a un sottotetto non abitabile di Hm=2,00m connessi tra loro
da scala indipendente interna.
L’unità ha due ingressi pedonali e due carrai posti su via Matteotti: uno pedonale e uno carraio indipendenti
L’unità immobiliare è così costituita:
A piano terra: Ingresso, soggiorno, cucina e bagno
A piano primo: 3 camere, 2 bagni, e un disimpegno
Sottotetto non abitabile: locale pluriuso e lavanderia
L’unità immobiliare è libera su tre lati (nord, sud e ovest) gode quindi di buona
luminosità ed esposizione.
Le finiture sono tipiche degli anni 80/90 e tutt’ora hanno un buon grado di qualità
generale e più precisamente:
Pareti e soffitti intonacati al civile e tinteggiati.
Serramenti in legno laccati bianchi con vetrata termoisolante, pavimenti in piastrelle di
monocottura 60cmx60cm a piano terra, parquet in listoncini di rovere posati a lisca di
pesce a piano primo, piastrelle in monocottura bicolore nel sottotetto, rivestimento in
piastrelle di caolino smaltato nei bagni e scala di collegamento rivestita con granito
brasiliano; davanzali in pietra serena spessore 6 cm e porte interne in legno laccato
bianco. Impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori in ghisa su tutti e
tre i piani, caldaia murale e impianto di raffrescamento a split. Impianto elettrico
sottotraccia a prima vista conforme alle normative vigenti.
Complessivamente lo stato di manutenzione dell’immobile è da definirsi discreto.
- Unità abitativa al rustico
Trattasi di unità immobiliare in corso di costruzione che di fatto contempla le due
originali unità abitative previste dalla C.E. n. 464 del 11-09-1982, entrambe porzioni di
fabbricato cielo terra sviluppate su 2 piani fuori terra: piano terra e primo; ad oggi il
piano primo risulta comunicante per via della mancata divisione delle unità.
Ingresso pedonale e carraio, in comune con il Fg.10 Part.50 sub.1, su via Matteotti.
Il tutto si sviluppa su due piani fuori terra (piano terra e piano primo) e a differenza del
sub.1 non hanno il sottotetto in quanto il soffitto del piano primo è costituito dalle falde
della copertura inclinate in c.a.
Esternamente il tutto è finito in quanto le facciate sono tinteggiate e completate con
griglie in legno alle aperture, al contrario internamente troviamo le due unità al rustico
esenti da qualsiasi tipo di finitura.
- Un’autorimessa doppia
Situata a piano terra si trova in zona sud-est ed è accessibile da cancello carrabile
posto in via Matteotti.
Struttura in elevazione in c.a., tamponamenti in laterizio e solaio inclinato in c.a.. In
lato nord è presente una porta che collega l’autorimessa al cortile comune ai sub.1 e 4.
1) BENI UNITA’ IMMOBILIARE ABITATA
Appartamento Fg.10 Part.50 sub.1
m² reali Indice mercantile Sup. commerciale
Piano terra m² 86,65 100% 86,65
Piano primo m² 82,96 100% 82,96
Piano sottotetto m² 84,55 50% 42,27
Balconi m² 8,97 30% 2,69
Totale m² 214,57
Terreno Fg.10 Part.40
m² reali Indice mercantile Sup. commerciale
Piano terra m² 477.45 4% 19,10
Totale m² 19,10
1) TOTALE M² COMMERCIALI UNITA’ IMMOBILIARE ABITATA m² 233,67
2) BENI AL RUSTICO
Appartamenti al rustico Fg.10 Part.50 sub.4
m² reali Indice mercantile Sup. commerciale
Piano terra m² 126,44 100% 126,44
Piano primo m² 96,45 100% 96,45
Balconi m² 6,82 30% 2,05
Totale m² 224,94
Corte comune Fg.10 Part.50 sub.3
m² reali Indice mercantile Sup. commerciale
Piano terra m² 299.65 4% 11,99
Totale m² 11,99
2) TOTALE M² COMMERCIALI BENI AL RUSTICO m² 236,93
3) AUTORIMESSA
Autorimessa Fg.10 Part.50 sub.2
m² reali Indice mercantile Sup. commerciale
Piano terra m² 31,14 50% 15,57
Totale m² 15,47
3) TOTALE M² COMMERCIALI AUTORIMESSA m² 15,47